首頁>房屋知識+>購屋新知 > 11月景氣對策信號 仍審慎樂觀

11月景氣對策信號 仍審慎樂觀

調整字級:

2017-12-25

自由時報/盧冠誠

本週進入歐美耶誕及跨年假期,國際金融市場交投將轉趨清淡。國內方面,中央銀行將公布11月購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融資)餘額,國發會則要發佈11月景氣對策信號。
10月房貸、土建融資餘額 成長趨弱
10月底房貸、土建融資餘額分別為6兆5,743億元及1兆7,033億元,雖然同步續創歷史新高,但成長幅度有縮小跡象。
住宅貸款餘額月增179億 房市可望穩定
央行官員表示,10月底購置住宅貸款餘額月增179億元,年增4.38%,今年以來各月成長幅度介於4%至5%,顯示房市呈現穩定狀態;現階段房市仍以首購、換屋等自住客為主,其中8大公股行庫10月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額6,271億元,月增44億元。
土建融資月增79億 建商不悲觀
至於反映上游建商的建築貸款餘額,雖然10月底首度突破1.7兆元關卡,但不論是月增近79億元或年增0.46%,增幅都比9月底低。
行庫主管指出,今年以來的土建融資成長來源,主要為土地融資及周轉金貸款;土融部分,若與去年相比,建商比較沒這麼悲觀了;至於周轉金,則是多用於建案延長銷售,以加強去化餘屋。
此外,景氣燈號部分,10月景氣對策信號分數劇降5分、至23分,驚險守住連續第3個「綠燈」。國發會官員表示,景氣對策信號分數驟降,主要是受到基期與內需疲弱兩大因素影響,並未看到景氣反轉的跡象,且領先與同時指標持續上升,維持景氣復甦看法,對未來景氣可審慎樂觀看待。
10月指標增幅小 還看不到景氣反轉
國發會官員指出,領先與同時指標連續5個月上揚,累計增幅僅1.03%與2.68%,顯示景氣復甦動能確實不夠強勁,若復甦動能夠強勁,就不用擔心基期因素,但目前並沒有看到國內景氣有反轉跡象。
台幣收年線 可能彭淮南任內最大升幅
另外,本週新台幣匯率將收年線,上週五以29.968元兌1美元作收,續創逾3年新高,今年以來對美元已勁揚7.71%,全年可望創下中央銀行總裁彭淮南近20年任內最大升幅紀錄。
外匯交易員認為,考量出口商有作帳拋匯需求,年底前可望給予新台幣一定程度的支撐。

合江金碧園美廈

台北市中山區合江街

3,000萬

40.05坪

3房2廳1.5衛1室

單價:33萬

距離公司:5KM