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房市回溫 建商大掃地 全年購地逾千億

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2017-12-25

中國時報/蔡惠芳

春江水暖鴨先知?建商彎道加速今年大舉「掃」地。素有「年度獵地王」封號的興富發「家族」,今年逢低大舉買地,興富發、潤隆兩大建設公司,2017年合計買地超過210億元,打破歷年購地手筆的紀錄,顯示看好後市需求,積極逢低儲備土地原料。
2017年建商買地手筆是近4年以來最猛的一年。第一太平戴維斯統計,截至12月下旬止,建商共投入591億元購地,加計其它買家,2017全年購地總額至少1,080億元。
以「獵地王」興富發為例,2016年興富發集團總計購地總額133.6億元,超越前波購地最大量的2009年130.2億元,以及2013年的100多億元;未料,在景氣相對低迷的2017年,竟再度刷新2016年的紀錄,一舉突破200多億元大關。
除興富發「家族」罕見大買地之外,排名第二的是潤泰創新,今年斥資38.3億元買地;排名第三的是大陸建設,買了36.15億元;排名第四的是櫻花建設,累計購地32.5億元。
排名第五的是達麗建設,在觀望1年半按兵不動之後,下半年密集出手,逢低投入28.4億元。
建商購地手筆,是觀察房市榮枯的一大領先指標。2017年房市參觀人潮、成交量雙雙回溫,提振建商購地信心,購地總額拉回至近600億元水準,就連台北市也開始有建商願意重返購地,似乎預告房市即將回溫。

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