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房貸利率下殺 青安貸款最低1.44%

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2016-08-04

聯合報/沈婉玉

央行降息6月底後,房貸利率全面下調。盯住郵局利率的公股行庫青年安心成家房貸利率,前二年利率降至1.44%;中國信託銀行承作公教人購屋貸款,利率1.56%。匯豐銀行宣布,優惠期間申辦房貸,利率最低1.63%。
行庫主管表示,銀行資金充裕,利率持續探底,貸款利率及條件也愈來愈寬鬆 ,尤其歡迎首購、自住的民眾,「利率好談」。市場除了青安、公教等政策房貸外,申請一般房貸都有機會談到1.65%、1.7%左右的好利率。
銀行房貸主管分析,從利率來看,目前房貸利率最低的還是青安貸款的1.44%,但第三年起年利率會從1.44%跳成1.74%,還有額度限制。公教人員專屬的「築巢優利貸」,則屬一階式利率,目前年利率為1.56%。
不是公教人員,非首購或青安額度不足,就要向銀行申辦一般房貸,銀行房貸主管表示,銀行會依照房屋的座落地、借款人還款來源及使用用途來核給利率。
匯豐銀行昨天宣布,即日起至9月14日前辦理匯豐一般型房屋貸款,除免開辦費、免代償費外,可享最低1.65%起的優惠利率;匯豐卓越理財客戶在8月12日前申辦房屋貸款,只要成功撥款800萬以上,就可享有最低至1.63%的貸款利率。
匯豐指出,符合特定撥款條件的轉貸或原屋貸款,匯豐還將補助新台幣5000元的地政設定費。同時,匯豐還提供彈性的還款方案,民眾若能力許可希望提前償還部分貸款,可選擇雙周繳功能,將月付金一分為二,每兩周還款一次,加速還款,節省利息開支。

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