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青年房貸利率降到1.44%

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2016-07-06

經濟日報/陳美君

國內超過20萬的青年安心成家貸款戶有福了。中華郵政昨(5)日宣布,今日起調降存款利率,與其連動的青年安心成家貸款,前兩年利率將跌破1.5%大關至1.44%,創下歷史新低。
據悉,中華郵政本次定存利率降幅為0.03%至0.085%間,由於中華郵政定期儲金利率,與一系列政策貸款連動,利率調降後,青年安心成家購屋貸款,前兩年利率將跌破1.5%大關,就學貸款利率也將在8月1日下修至1.15%的歷史新低。
行政院宣布,8月1日起,學貸利率將再降40個基本點,由主辦銀行吸收,屆時學貸利率將跌至1.15%的歷史新低。
中華郵政1年期與2年期的定儲機動利率,今均調降0.07個百分點,調整後分別為1.06%與1.095%,就快跌破1%整數大關;靠利息收入度日的退休族,荷包再度失血。
相較於存款戶,中華郵政降息,對房貸與學貸戶可謂一大福音。財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」前二年房貸利率,是按郵局2年期定儲機動利率,加碼0.345個百分點,調整後,青安利率由1.51%降至1.44%。第3年起,則是從1.81%降至1.74%。
以最高貸款額度800萬元、房貸期間20年、無寬限期試算,前二年,青安房貸戶每月還款金額,將從3萬8,640元降至3萬8,383元,每月減少257元;第3年起,每月還款金額由3萬9,755元降至3萬9,493元,每月減少262元。省下的利息,大約是一張台北到新竹的高鐵票。
在就學貸款方面,則是按郵局1年期定儲機動利率加碼0.55個百分點。為體恤學生經濟負擔,臺銀先前已自行吸收6個基本點(1個基本點等於0.01個百分點)的成本,預估郵局降息後,學貸利率將由1.62%降至1.55%。

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