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楊梅埔心愛買生活圈 店面搶手

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2016-06-12

自由時報/記者謝武雄


  桃園市府地政局統計楊梅區埔心愛買生活圈去年不動產交易情形,成交五○八件,略低於前年的五一四件,但新大樓呈現「量價齊揚」,由於楊梅屬於桃園市最南端區域,該生活圈新大樓每坪成交均價雖低於八德、平鎮區公所生活圈約三萬元,但因區內生活機能齊全,頗受當地民眾青睞。


  地政局定期分析全市房地產交易情況,並針對都會區生活圈調查,先前已完成八德、平鎮區公所的生活圈,發現兩區新大樓每坪成交均價介於十七、十八萬元間,但八德區拜都市重劃所賜,建案成交量是平鎮區二.二五倍。


  地政局指出,埔心愛買生活圈新大樓每坪成交均價大約低於八德、平鎮地區三至四萬元,但該生活圈位處楊梅交流道旁,生活機能成熟,再加上五楊高架通車的利多,房屋、建地價格都在上揚,遠景可期。


  成交件數增 均價漲4成2


  埔心愛買生活圈去年成交五○八件,其中,新大樓成交二六五件,較前年增加五十件,每坪成交均價十四.三九萬元,比前年上漲十.二%,呈現「量價齊揚」;中古大樓成交六十二件,比前年減少六十五件,成交均價十一.○八萬元,較前年上漲五.六%;店面二十件較前年增加十三件,成交均價二十三.八六萬元,比前年上漲四十二.三%。


  至於透天住宅八十七件,比前年增加二件;土地四十六件也比前年增加六件;公寓成交二十四件,比前年減少十四件,每坪成交均價較前年上漲三.五%到六%不等。


  住宅區土地去年交易量只有十六件,比前年減少二十一件,但每坪成交均價二十六.四八萬元,比前年十七.○二萬元上漲五十五.六%,顯示後勢看漲。

合江金碧園美廈

台北市中山區合江街

3,000萬

40.05坪

3房2廳1.5衛1室

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