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台電統計 去年空屋為2008年後新低

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2015-04-08

自由時報/黃佩君

包括營建署等全國空屋資料,均以台電「未及底度」用戶為基礎,然而台電披露全台空屋達141.61萬戶,較營建署資料多了近56萬戶。根據台電資料,近九年空屋至2008年達到最高峰147萬戶,之後逐年緩步下降,去年雖未回到2006年僅132萬戶的低點,但已是2008年後新低。
根據台電定義,全台未及底度用戶指的是單月度數未達20度的用戶,而營建署資料的「低度使用住宅」則定義為平均單月度數在60度以下。從數據而言,營建署所統計的空屋數應較台電更高,但兩相比較,反而台電的統計數多了近56萬戶。
根據台電去年的統計資料,雙北空屋率為7.07%,較營建署去年披露的7.72%略低;而桃園、台中、台南、高雄空屋率則分別為9.79%、10.25%、11.86%與11.22%。其中在桃園、台中,台電所披露的空屋率反而較營建署低,分別低了1.16、0.11個百分點;但在台南、高雄兩地,台電資料則皆較營建署資料分別高出1.48、0.39個百分點。
以雙北分區分析,空屋率最高的地區為士林、港湖、汐止、淡水的北北區,達7.7%;其次則是涵蓋大部分新北市的北西區,包括新莊、三重、蘆洲、五股、三峽,空屋率達7.03%;第三則是涵蓋北市精華區包括中正、大同、信義、萬華等地的北市區,空屋率為6.38%。
對於兩者資料的差距,台電表示,由於每個電錶就算一戶,套房分錶等情況將造成電錶數較實際戶數為多,因此空屋較營建署高。但另一方面,由於台電底度定義較低,因此台電資料也更不易發生誤判空戶情況。台北市前副市長張金鶚他認為,以台電未及底度資料判斷空戶,約有九成符合率,以未及底度資料判斷空屋具有相當價值。

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