不動產小百科
重購退稅 以房屋價額比較
民眾出售原自用住宅，並在二年內重購新自用住宅，且新自用住宅的價額超過原出售價額，可申請扣抵或退還綜合所得稅。高雄國稅局強調，價額是以「房屋」價額做比較，並非以「房屋及土地」總價額做比較。
這是屬於舊制、二年內重購自用住宅扣抵綜合所得稅的規定。根據規定...
2016-07-04
詳全文總建坪小的社區 管理費直逼豪宅
住宅管理費怎麼訂？一般民眾多半沒概念，都是依照建商當初售屋時買賣契約的附件當作標準；其實管理費的訂定大有學問，訂太高、住戶繳不起，訂太低、又無法維持社區維護整建，甚至可能造成社區評價差，進一步衝擊房價。
景文物業管理公司董事長郭紀子指出，管理費支出包括保...
2016-05-07
詳全文修繕費可於報稅扣除 租屋颱風損壞 房東有責修繕
地表最強颱風剛離台，龐大的雨量造成各地災情，也有不少租屋族在這次風災中，租屋處門窗破損、屋內物品淹水、髒汙，甚至房屋毀壞，嚴重到無法繼續居住。專家表示，原則上房東有修繕責任，而修繕費用，房東也可於申報綜所稅的列舉扣除額。
財團法人崔媽媽基金會指出，按...
2015-08-15
詳全文房地合一稅 聽見社會的聲音
行政院日前敲定房地合一稅制方案，整體而言，比先前財政部的版本更為周延，也更重視社會的聲音與意見。觀察這次行政院的決策過程、所耗費的時間，可看出對此案非常重視，過去修法草案由部會送入行政院後，改變的空間與幅度都非常小，這次行政院納入各界意見後，做了很大的...
2015-05-15
詳全文繼承自益信託土地 稅變輕了 政院修法 可依所有權人死亡日公告現值核算土增稅
行政院會昨（7）日通過「平均地權條例」、「土地稅法」修正案，明訂自益信託土地所有權人，若在信託期間死亡，其土地繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期公告土地現值計算土增稅。
此舉能消除目前有安排自益信託與未信託土地，其繼承人稅務負擔差很大的問題...
2015-05-08
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